El Bosque de la Almajada

Viviendas unifamiliares con unas calidades excelentes y en la mejor zona de Alicante.

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El Bosque de la Almajada es un lugar especial donde disfrutar de calidad de vida y exclusividad, lejos de la aglomeración y el ruido, pero cerca de todos los servicios que pueda necesitar por su excepcional ubicación. Es en la actualidad, una de las mejores zonas residenciales de Alicante, La Almajada.

Nuestra experiencia con más de 25 años de historia y cerca de 600 viviendas vendidas en La Almajada, nos avalan.

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación de hormigón armado, con zapatas aisladas y arriostradas según cálculo y normativa vigente.
Estructura de hormigón armado con primer forjado sanitario con vigueta autoresistente y segundo y tercer forjado unidireccional con vigueta armada según cálculo y normativa vigente.

FACHADAS Y CUBIERTAS

Cerramiento exterior con ladrillo cara vista en color blanco arena y franjas de piedra artificial en color gris oscuro con tratamiento de enfoscado hidrófugo interior, con cámara de aire y trasdosado con panel de PLADUR atornillado a perfilaría metálica con aislamiento térmico y acústico.
Cubiertas con teja curva mixta de cerámica en color gris oscuro a definir por la D.F.

PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES

Tabiquería interior realizada con sistema PLADUR con perfilaría de 4,6 cm y doble placa en ambos lados de 1,5 cm c/u con lámina de lana de roca, con el fin de garantizar la intimidad y confort aplicando un excelente sistema de aislamiento térmico y acústico. Con este sistema aparte de alcanzar un elevado aislamiento acústico y térmico, se consiguen unas paredes perfectamente lisas, donde la pintura aportará la luminosidad y calidez deseada.
Placa de PLADUR en techos, buscando la planeidad de los mismos.

AISLAMIENTO TERMICO ACUSTICO

Aislamiento térmico y acústico en suelos, techos, paredes y separaciones de viviendas según C.T.E.
Se controlarán los espesores de aislamientos térmico y acústico así como la calidad de la carpintería exterior para conseguir una calificación energética tipo B.

CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR

Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris (RAL 7016) correderas, con rotura de puente térmico y microventilación evitando que la cara exterior e interior entren en contacto y persianas de aluminio con sistema compacto, del mismo material y color, a elegir por la D.F.
Al perfil de aluminio se le añade un doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT de seguridad, formado por vidrio incoloro de 3 + 3 con butiral, cámara de aire deshidratada de 10 mm. y vidrio incoloro de 3 + 3 con butiral. Perfil de aluminio con doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT, formado por vidrio de 5/10/6 en huecos superiores de ventanas sin necesidad de vidrio de seguridad.
Puerta de acceso al parking privado corredera metálica, lacada en color blanco y con cierre motorizado con mando a distancia.
Puerta de entrada de seguridad lacada en color blanco, con herraje de acero latonado y bisagras tipo antipalanca y cerradura de seguridad tipo TESA o similar.
Carpintería interior con ranuras horizontales lacada en color blanco.
Armarios empotrados lacados en color blanco de suelo a techo, con hojas enteras correderas a juego con las puertas de paso, forrados interiormente en madera chapada en el mismo color con formación de balda-maletero y barra de colgar.

REVESTIMIENTO INTERIOR: PINTURA, SOLADOS Y ALICATADOS

Pintura lisa plástica en color blanco en paredes y techos
Para el solado interior se ha elegido un gres porcelánico para toda la vivienda, incluido cocina y baños (imitación a madera de roble, piezas de 23 cm x 120 cm) con rodapié del mismo material, por su gran resistencia y durabilidad. Es un material antialérgico, muy higiénico debido a su poca porosidad que hace más fácil su limpieza evitando la aparición de hongos y gérmenes.
En paramentos verticales para los baños se ha elegido un gres porcelánico.
La zona de porche y terrazas exteriores se pavimentaran con gres porcelanico antideslizante, en formato 31,5 cm x 31,5 cm, adecuado para exteriores.

FONTANERÍA, ELECTRICIDAD Y CALEFACCIÓN

Instalación de fontanería según el T.E.
Se utilizará tubería de polipropileno random (PPR) para calefacción y tubería de polietileno resistente a la temperatura con lámina interior de aluminio (PERT-AL-PERT) para fontanería, por su gran calidad y durabilidad.
En cada zona húmeda se colocaran llaves de corte así como llaves adicionales para cada sanitario, salvo en duchas y bañeras así como bote sifónico central en cada baño.
En baños se colocarán sanitarios marca ROCA modelo DAMA RETRO en color blanco y grifería marca ROCA modelo VICTORIA tipo monomando.
Dos tomas de agua exteriores para jardinería, por vivienda.
Instalación de electricidad según T.E., con una potencia máxima de contratación de 9,2 Kw.
Contará con circuitos independientes para iluminación, enchufes, electrodomésticos y climatización.
Se dotará de tomas de TV y teléfono al salón (2), dormitorios y cocina con RITU incluido, así como una caja de reserva para fibra óptica en salón y dormitorios.
Portero electrónico doble individual en cada vivienda, para entrada privada y entradas a urbanización.
Mecanismos eléctricos marca SIMON en blanco, con indicador
Toma de corriente estanca en porche.
Climatización a través de caldera de gas marca ROCA o similar para calefacción mediante radiadores de aluminio de agua caliente y preinstalación de aire acondicionado a través de conductos.
Producción de agua caliente sanitaria con aportación de energía solar mediante placa solar y depósito acumulador, como complemento a la producida por la caldera.

COCINAS

Equipadas con muebles altos y bajos en acabado de color blanco, según diseño de la F. los muebles altos hasta el techo aumentando la capacidad de almacenaje y organización.
La encimera será de Silestone o similar
Los electrodomésticos serán marca BOSCH y se incluyen: Vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora
Fregadero de un seno y escurridera en acero inoxidable con grifo monomando.

URBANIZACIÓN

Conjunto Residencial totalmente privado y cerrado con más de 1.500 metros cuadrados de zona comunitaria.
Grandes zonas ajardinadas con trasplantado de arbolado
Bancos, papeleras, farolas y duchas
Piscinas (adultos y niños), valladas y rodeadas de gran superficie de césped artificial
Juegos infantiles sobre pavimento de caucho a definir por la D.F.
Paseos peatonales de comunicación a definir por la D.F.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

DEFINICIÓN

C.T.E.: Código Técnico de la Edificación. De obligado cumplimiento, según R.D. 314/2006 de 17 de marzo de 2.006 y publicado en el B.O.E. del 28 de marzo de 2.006
D.F: Dirección Facultativa de la Obra.
Todos los materiales utilizados en la obra, vendrán relacionados con sus correspondientes Certificados de Calidad en el Libro del Edificio, que redactará la Dirección Facultativa al final de la obra.

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