El Bosque de la Almajada II

Viviendas unifamiliares con unas calidades excelentes y en la mejor zona de Alicante.

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El Bosque de la Almajada II es un lugar especial donde disfrutar de calidad de vida y exclusividad, lejos de la aglomeración y el ruido, pero cerca de todos los servicios que pueda necesitar por su excepcional ubicación. Es en la actualidad, una de las mejores zonas residenciales de Alicante, La Almajada.

Nuestra experiencia con más de 25 años de historia y cerca de 600 viviendas vendidas en La Almajada, nos avalan.

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación de hormigón armado, con zapatas aisladas y arriostradas según cálculo y normativa vigente.
Estructura de hormigón armado con primer forjado sanitario con vigueta autoresistente y segundo y tercer forjado unidireccional con vigueta armada según cálculo y normativa vigente.

FACHADAS Y CUBIERTAS

Cerramiento exterior con ladrillo cara vista en color blanco arena y franjas de piedra artificial en color gris oscuro con tratamiento de enfoscado hidrófugo interior, con cámara de aire y trasdosado con panel de PLADUR atornillado a perfilaría metálica con aislamiento térmico y acústico.
Cubiertas con teja curva mixta de cerámica en color gris oscuro a definir por la D.F.

PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES

Tabiquería interior realizada con sistema PLADUR con perfilería de 4,6 cm y doble placa en ambos lados de 1,3 cm , con lámina de lana de roca en su interior.
Placa de PLADUR en techos, buscando la planeidad de los mismos.

AISLAMIENTO TERMICO ACUSTICO

Aislamiento térmico y acústico en suelos, techos, paredes y separaciones de viviendas según C.T.E.
Calificación energética tipo B.

CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR

Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris (RAL 7016) correderas, con rotura de puente térmico y micro ventilación evitando que la cara exterior e interior entren en contacto y persianas de aluminio con sistema compacto, del mismo material y color, a elegir por la D.F.
Al perfil de aluminio se le añade un doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT de seguridad, formado por vidrio incoloro de 3 + 3 con butiral, cámara de aire deshidratada de 10 mm. y vidrio incoloro de 6. Perfil de aluminio con doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT, formado por vidrio de 5/10/6 en huecos de ventanas sin necesidad de vidrio de seguridad.

Puerta de acceso al parking privado corredera metálica, lacada en color ídem carpintería exterior y con cierre motorizado con mando a distancia.
Puerta de entrada de seguridad lacada en color ídem carpintería aluminio en cara exterior y en color blanco en cara interna, con herraje de acero latonado y bisagras tipo antipalanca y cerradura de seguridad tipo TESA ó similar.
Carpintería interior con ranuras horizontales lacada en color blanco.
Armarios empotrados lacados en color blanco de suelo a techo, con hojas enteras correderas a juego con las puertas de paso, forrados interiormente en madera chapada en el mismo color tipo cajón, con formación de balda-maletero y barra de colgar.

REVESTIMIENTO INTERIOR: PINTURA, SOLADOS Y ALICATADOS

Pintura lisa plástica en color blanco en paredes y techos.
Para el solado interior se ha elegido un gres porcelánico para toda la vivienda, incluido cocina y baños (imitación madera de roble o madera envejecida, piezas de 23 cm x 120 cm) con rodapié del mismo material, por su gran resistencia y durabilidad.
En paramentos verticales para los baños se ha elegido unas baldosas de cerámica.
La zona de porche y terrazas exteriores se pavimentaran con gres porcelánico antideslizante, adecuado para exteriores.

FONTANERÍA, ELECTRICIDAD Y CALEFACCIÓN

Instalación de fontanería según el C.T.E.
Se utilizará tubería de polipropileno random (PPR) para calefacción y tubería de polietileno resistente a la temperatura con lámina interior de aluminio (PERT-AL-PERT) para fontanería, por su gran calidad y durabilidad.
En cada zona húmeda se colocaran llaves de corte así como llaves adicionales para cada sanitario, salvo en duchas y bañeras así como bote sifónico central en cada baño.
En baños se colocarán sanitarios marca ROCA modelo DAMA en color blanco y grifería marca ROCA modelo VICTORIA tipo monomando ó similar.
Dos tomas de agua exteriores para jardinería, por vivienda.
Instalación de electricidad según R.E.B.T., con una potencia máxima de contratación de 9,2 Kw.
Contara con circuitos independientes para iluminación, enchufes, electrodomésticos y climatización.
Se dotará de tomas de TV y teléfono al salón (2), dormitorios y cocina con RITU incluido, así como una caja de reserva para fibra óptica en salón y dormitorios.
Portero electrónico individual en cada vivienda, para entrada privada.
Mecanismos eléctricos marca SIMON ó similar en blanco.
Toma de corriente en porche.
Climatización a través de caldera de gas marca ROCA ó similar para calefacción mediante radiadores de aluminio de agua caliente y preinstalación de aire acondicionado a través de conductos.
Placas solares en cubierta de planta alta para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

COCINAS

Equipadas con muebles altos y bajos en acabado de color blanco, según diseño de la D.F., los muebles altos hasta el techo aumentando la capacidad de almacenaje y organización.
La encimera será de Silestone ó similar.
Los electrodomésticos serán marca BOSCH y se incluyen: Vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora.
Fregadero de un seno y escurridera en acero inoxidable con grifo monomando.

URBANIZACIÓN

Conjunto Residencial totalmente privado y cerrado.
Zona pícnic
Bancos, papeleras y farolas.
Piscina (adultos y niños), vallada, rodeada de gran superficie de césped artificial y duchas.
Juegos infantiles sobre pavimento de caucho a definir por la D.F.
Paseos peatonales de comunicación acabados en césped artificial a definir por la D.F.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

DEFINICIÓN

C.T.E.: Código Técnico de la Edificación. De obligado cumplimiento, según R.D. 314/2006 de 17 de marzo de 2.006 y publicado en el B.O.E. del 28 de marzo de 2.006
D.F: Dirección Facultativa de la Obra.
Todos los materiales utilizados en la obra, vendrán relacionados con sus correspondientes Certificados de Calidad en el Libro del Edificio, que redactará la Dirección Facultativa al final de la obra.

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